Обременением называют ряд ограничений в праве собственности на конкретный объект жилой недвижимости. В рамках военной ипотеки такие обременения тоже существуют и они ограничивают права военнослужащего на приобретаемое по военной ипотеке жилье. По данной государственной программе, кредит, выданный банком, ежегодно гасится за счет средств РФ. Ввиду этого, покупаемое жилье обременяется сразу двумя залогодержателями:

• Банковской организацией, которая выдала кредит.
• Государством, от его лица выступает ФГКУ «Росвоенипотека».

После оформления в банке военной ипотеки, обременение накладывается на жилой объект недвижимости до того момента, пока полностью не будет «закрыт» кредит и не наступят обстоятельства, определенные законом о НИС. Все обременения прав на жилую недвижимость в обязательном порядке подлежат государственной регистрации. В ЕГРН отражаются все сведения о конкретной залоговой недвижимости. Продать объект, на котором есть обременения от двух залогодержателей (то есть от ФГКУ «Росвоенипотека» и банка), непросто. Для этого нужно полностью избавиться от всех имеющихся обременений. Их можно «снять» самостоятельно, для этого нужно погасить долговые обязательства перед ФГКУ «Росвоенипотека» и кредитором.