Проверка пакета документов по военной ипотеке - Военно-ипотечная компания ВИК

Проверка пакета документов по военной ипотеке - Военно-ипотечная компания ВИК

8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.
8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

при покупке квартиры по военной ипотеке

Проверка пакета документов по военной ипотеке

Проверка пакета документов по военной ипотеке

Проверка пакета документов по военной ипотеке

Покупка жилья – одно из важнейших событий в жизни любого военнослужащего. И для того, чтобы оно прошло успешно, нужно обратиться за помощью к специалистам. Как показывают данные статистики, собранной банками, около 70% всех сделок, связанных с покупкой жилья на вторичном рынке, может быть оспорено в суде.

Основная ошибка покупателей заключается в том, что они тщательно не проверяют документацию, которая была предоставлена бывшим собственником недвижимости. Именно поэтому целесообразно доверить профессиональным юристам решение вопросов, связанных с проверкой документов на вторичную недвижимость или новые «квадратные метры». Специалисты помогут вам:

  • Подготовить пакет бумаг, который требуется в любом банке, работающем по программе военная ипотека.
  • Проверить чистоту сделки в ситуациях, когда военнослужащий приобретает жилье без привлечения ипотечных средств, то есть только за счет накоплений с ИНС.
  • «Проверить» добросовестность и благонадёжность собственника, что позволяет исключить возможные риски.

 

Зачем нужна экспертиза?

Необходимо проводить экспертизу, так как:

  • Детальная проверка позволяет сделать так, чтобы после заключения сделки не возникло «неприятных сюрпризов». Не редки случаи, когда уже после продажи в квартире «образуется» жилец, который до этого не был выписан и недавно вернулся из мест лишения свободы.
  • Проверка обеспечивает вашу безопасность. Вы можете защититься от недобросовестных продавцов, которых, к сожалению, очень много на современном рынке недвижимости.
  • После проведения проверки, вам выдается правовое заключение. С помощью такого «руководства» вы сможете минимизировать риски. Вы будете точно знать, как поступить при возникновении форс-мажорных обстоятельств.

 

Какие «сюрпризы» ожидают тех, кто не проверяет собственника перед сделкой?

Риски, с которыми сталкиваются покупатели, не проверяющие собственника:

  • Первоначальная незаконная покупка недвижимости. Еще до того, как вы приобрели «квадратные метры», их могли продать незаконно. Соответственно, и все последующие сделки с этой недвижимостью будут признаны недействительными. В таком случае квартиру придется вернуть законным собственникам, что чревато значительными финансовыми потерями.
  • В приватизации не принимал участия несовершеннолетний ребенок бывших собственников. В такой ситуации он может претендовать на право владения жильем.
  • Собственность была реализована без учета интересов всех наследников. Они имеют законное право претендовать на часть имущества.
  • Собственность, которую вы купили, принадлежит кредиторам продавца. Не редки ситуации, когда гражданин, продавший жилье, оказывается полным банкротом, который не рассчитался с кредиторами. Они могут оспорить ваши права на жилье, а значит забрать имущество. Такое может произойти даже в том случае, если на протяжении всего срока «существования» у дома был только один владелец.
  • Сделки с невменяемым продавцом. Через некоторое время продавец может обратиться в суд, доказав свою невменяемость на момент проведения сделки.

    Обратите внимание: невменяемым может быть признан продавец, который в момент заключения сделки находился в состоянии алкогольного, наркотического опьянения и т.д.

Как проверяются документы?

Проверка по каждой сделке осуществляется в индивидуальном порядке. Тем не менее, почти во всех случаях выполняется проверка:

  • Всей истории перехода собственности от одних владельцев к другим.
  • Регистрации жильцов, а также их прописки, выписки.
  • Надежности и добросовестности продавца (выясняется, был ли он когда-либо признан банкротом, участвовал ли в судебных разбирательствах и т.д.).
  • Данных о жилье. Устанавливается, были ли на объекте пожары, установлены ли нарушения целостности конструкции и т.д.

По итогам проверки клиент «имеет на руках» полные сведения о приобретаемой недвижимости, что исключает возможные риски и минимизирует вероятность потери купленного жилья уже после завершения сделки.

Популярные новостройки

1 / 2
г. Красногорск, МО, Московская обл., Красногорский муниципальный район, Ильинское С/П, вблизи п. Ильинское-Усово

1-комн. 37 кв. м.
2 929 620 руб.
2-комн. 46 - 48 кв. м.
3 444 155 - 3 625 765 руб.
3-комн. 57 кв. м.
4 482 159 руб.
студии 23 - 25 кв. м.
1 959 555 - 1 987 200 руб.